يك از ده هزار

حق كسب و پيشه يا تجارت چيست؟

حق كسب و پيشه يا تجارت به اين معني است كه مالك نمي‌تواند پس از پايان يافتن مدت قرارداد مستاجر را مجبور به تخليه مكان تجاري كند، بلكه قرارداد به صورت خودكار تمديد مي‌شود.
در واقع مستاجر تا هر زمان كه بخواهد مي‌تواند ملك را در اجاره خود نگه دارد و اگر مالك به يكي از سه دليل زير بخواهد قرارداد را به اتمام برساند، بايد مبلغي تحت عنوان حق كسب و پيشه يا تجارت به مستاجر بپردازد.

اين مبلغ در واقع ارزش اعتبار و شهرتي است كه مستاجر طي مدت قرارداد براي محل تحت اجاره‌ي خود كسب كرده است. اما سه دليلي كه مالك به موجب آن‌ها مي‌تواند به قرارداد خاتمه دهد به اين شرح است:

اگر مالك بخواهد ملك را تخريب يا بازسازي كند.
اگر مالك بخواهد از آن ملك براي سكونت خودش يا خويشاوندان نزديكش استفاده كند.
اگر مالك براي شغل خود به آن ملك نياز داشته باشد.
نكته مهمي كه در قانون سال ۵۶ وجود داشت آن است كه براي ايجاد «حق كسب و پيشه يا مهارت» نياز نبود در قرارداد چنين حقي درج شود؛ بلكه به محض اينكه قرارداد اجاره منعقد مي‌شد، به صورت خودكار چنين حقي براي مستاجر لحاظ مي‌شد.

💎با يك از ده هزار مطمئن سرمايه گذاري كنيد.

🌐1az10000.com